MAXIMAL HausverwaltungGmbH
Eichholzstraße 13
44289 Dortmund
Tel.: 0231 – 20 65 56 93
Fax.: 0231 – 53 16 607
E-Mail:
Wir stellen uns kurz vor...
Büro
2015 ist die Maximal Hausverwaltung GmbH von den beiden Gesellschaftern des Büros ‚ibc ingenieure‘
Dipl.-Ing. Martin Wegge und Dipl.-Ing. Andrej Cerkuc gegründet worden. Seit fast 10 Jahren bestehen die ibc ingenieure und betreuen sowohl Neubauten als auch Sanierungs- und Umbaumaßnahmen im Bestand.
So kann nahezu der gesamte Lebenszyklus einer Immobilie aus einer Hand abgedeckt werden. Es herrscht reger Informationsaustausch in den gemeinsamen Büroräumen mit Architekten, Ingenieuren sowie den Mitarbeitern der Hausverwaltung.
Die Maximal Hausverwaltung GmbH betreut für verschiedene Eigentümergesellschaften Objekte in ganz Nordrhein-Westfalen und auch über die Landesgrenzen hinaus. Dazu zählen hauptsächlich gemischt genutzte Objekte aus Wohnen und Gewerbe sowie reine Wohnmietobjekte, aber auch WEG-Objekte. Ein besonderer Schwerpunkt liegt in der Betreuung öffentlich geförderter Immobilien. In Zusammenarbeit mit einem ambulanten Pflegedienst wird in einigen Wohngebäuden zusätzlich eine niederschwellige Betreuung zum Erhalt der Eigenständigkeit hilfebedürftiger Menschen angeboten.
Speziell gehört die kaufmännische wie auch technische Verwaltung von Liegenschaften in vollem Umfang zu den Leistungen der Maximal Hausverwaltung GmbH, die von einem festen Personalstamm qualifizierter und vor allem engagierter Mitarbeiter ausgeübt wird.
- Mietverwaltung von Wohn und Gewerbeimmobilien
- Sondereigentumsverwaltung
- WEG-Verwaltung
- Vermietung
Ingesamt verwalten wir ca. 40.000 m² Mietfläche, davon ca. 25 Gewerbe- und etwa 400 Wohneinheiten.
Besonderheit
Bei uns befinden sich ein fundiertes Büro für Planung, Bauleitung und Projektmanagement IBC Ingenieure Cerkuc & Wegge GbR
sowie ein Bauunternehmen, die Maximal Ausbau GmbH
, neben der Hausverwaltung unter einem Dach.
Wir können durch die enge Zusammenarbeit von kleineren Renovierungs- und Modernisierungs-, bis hin zu größeren Sanierungsarbeiten eine vollständige Betreuung anbieten.
Durch hausinterne Kommunikation und Veranlassung können somit unnötige Kosten, die bei der Beauftragung Dritter entstehen, vermieden werden.
Leistungen
Wir kümmern uns tagtäglich um die operative und renditeorientierte Bewirtschaftung Ihrer Immobilie und sorgen dabei für die bestmögliche Nutzung bzw. Verwertung durch:
- Umsetzung von Immobilien- und Objektstrategien der Eigentümer
- Pflege des Kontakts zu Mietern bzw. sonstigen Nutzern
- Akquise neuer Mieter und sonstige Nutzer
- Sicherstellung einer reibungslosen technischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung der Immobilie
Wir erbringen unter anderem folgende Leistungen:
- Mietvertragswesen
- Objektvertragswesen
- Miet- und Objektbuchhaltung
- Mahnwesen
- Betriebs-/ Nebenkostenabrechnung
- Versicherungsmanagement
- Budgetierung/ Businessplanung und Reporting nach den Anforderungen der Eigentümer
Hier können Sie unser Kurzportrait als PDF herunterladen.
Referenzen
Standort
Typ
Einheiten
Größe
Leistungen
Gelsenkirchen Mitte
Typ Wohn- und Gewerbeobjekt
Einheiten 3 Gewerbe-, 55 öffentlich geförderte Wohneinheiten,
1 Tiefgaragenpächter
Größe ca. 8.600 m²
kaufmännische und technische Verwaltung
Auf dem ehemaligen Marktplatz steht seit 2014 ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit einem Supermarkt und einem Restaurant im Erdgeschoss sowie der Verwaltung eines Pflegedienstes über 3 Etagen.
Eine niederschwellige Betreuung der Wohnungsmieter wird so unmittelbar sichergestellt. Die Belegung der Tiefgarage erfolgt über einen bekannten Tiefgaragenpächter.
Standort
Typ
Einheiten
Größe
Leistungen
Gelsenkirchen Buer
Wohn- und Gewerbeobjekt
2 Gewerbe-, 39 öffentlich geförderten Wohneinheiten,
1 Tiefgaragenpächter
ca. 5.200 m²
kaufmännische und technische Verwaltung
Das 2011 fertiggestellte Wohn- und Gewerbeobjekt in unmittelbarer Nähe des Doms in Buer beherbergt neben knapp 40 altengerechten Wohneinheiten auch eine Supermarktkette sowie ein Reisebüro.
Die Belegung der Tiefgarage erfolgt über einen bekannten Tiefgaragenpächter.
Standort
Typ
Einheiten
Größe
Leistungen
Castrop Rauxel Innenstadt
Wohn- und Gewerbeobjekt
3 Gewerbe-, 26 öffentlich geförderte sowie frei
finanzierte Wohneinheiten, 18 Tiefgaragen- und Außenstellplätze
ca. 2.300 m²
kaufmännische und technische Verwaltung
Mitten in der Innenstadt befindet sich dieses Wohn- und Gewerbeobjekt, so ist für die Bewohner der altengerechten Wohnungen neben der niederschwelligen Betreuung auch eine selbstständige Nahversorgung problemlos.
Im Erdgeschoss befinden sind verschiedene Einzelhandelsflächen.
Standort
Typ
Einheiten
Größe
Leistungen
Gelsenkirchen Buer
Wohnobjekt
4 Häuser, 32 öffentlich geförderte Wohneinheiten,
32 Stellplätze und Garagen
ca. 2.600 m²
kaufmännische und technische Verwaltung
Auf dem Gelände der ehemaligen Christus-König-Kirche sind 2008 vier barrierefreie Wohnhäuser entstanden, die vor allem Familien ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Standort
Typ
Einheiten
Größe
Leistungen
Oberhausen
Wohnobjekt
28 Wohneigentumseinheiten,
davon 16 in Sondereigentumsverwaltung
30 Stellplätze und Garagen
ca. 1.350 m²
WEG-, sowie Sondereigentumsverwaltung
Standort
Typ
Einheiten
In Planung
Meinerzhagen
Altengerechtes Wohnobjekt mit Demenzwohnungen
1 Gewerbe- und 32 öffentlich geförderte sowie frei finanzierte Wohneinheiten, Stellplätze
Auf dem Gelände einer ehemaligen Hauptschule entsteht derzeit ein Objekt sowohl mit barrierefreien, aber auch rollstuhlgerechten Wohnungen sowie durch einen Pflegedienst betreute Demenzwohnungen.
Die Vermietung durch die Maximal Hausverwaltung hat bereits begonnen. Eine Musterwohnung wird ab Frühjahr 2017 zur Besichtigung nach vorheriger Absprache zur Verfügung stehen.
Geplant und realisiert wird dieser Umbau eines Bestandsobjekts unter der Leitung der IBC Ingenieure Cerkuc & Wegge GbR.
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Formulare
Folgende Unterlagen können Sie bei uns herunterladen:
Impressum
MAXIMAL Hausverwaltung GmbH
Martin Wegge
Andrej Cerkuc
Eichholzstraße 13
44289 Dortmund
Tel.: 0231 – 20 65 56 93
Fax: 0231 – 53 16 60 7
E-Mail:
Internet: www.maximal-hvw.de
HRB: 27787
Steuernummer: 317/5917/3028
Aufsichtsbehörde
Stadt Dortmund
Aufsichts-/ Genehmigungsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO durch:
Stadt Dortmund
Hoher Wall 5-7
44137 Dortmund
Datenschutz:
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Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne des Datenschutzrechts ist Andrej Cerkuc, Eichholzstraße 13, 44289 Dortmund.
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